Jacob Canisstraat 81, Nijmegen

Sfeervol & royaal!

In Nijmegen-Oost, aan rustige straat met eenrichtingsverkeer gelegen sfeervolle karakteristieke jaren 1900 benedenwoning met zonnige fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten en een houten berging. Deze comfortabel benedenwoning is gebouwd in 1896 en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd met behoud van authentieke details en sfeer. Met een woonoppervlakte van 120m2 is de woning royaal te noemen en is door ligging, omvang en afwerking ideaal geschikt voor mensen die veel sfeer en ruimte zoeken op steenworp afstand van het centrum van Nijmegen!

Nijmegen Oost bestaat uit verschillende buurten, waaronder Altrade, Bottendaal, Galgenveld, Hunnerberg, Groenewoud en Hengstdal. Elke buurt heeft zijn eigen karakter en kenmerken. De wijk Altrade is een gewilde wijk om te wonen vanwege de combinatie van historische charme, groene ruimtes en de nabijheid van voorzieningen en onderwijsinstellingen. Het gezellige stadscentrum ligt op loopafstand en in de directe omgeving zijn er vele eetgelegenheden te vinden waardoor de wijk zich mag rekenen tot een van de meest populaire woonwijken in Nijmegen!

Indeling
Begane Grond:
Entree met hal, trapopgang en gemoderniseerd zwevend toilet met fonteintje. Aan het einde van de hal bevindt zich de dichte keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling. De ruime keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur.

De kamer en suite is voorzien van een houten vloer. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met een gaskachel met natuurstenen schouw. De suite separatie bevat glas in lood schuifdeuren en 2 vaste kasten. De ornamenten plafonds en paneeldeuren maken het geheel af! Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eetkamer met openslaande tuindeuren welke toegang bieden tot de keurig aangelegde achtertuin met houten berging.

Souterrain:
Hal met 2 diepe kasten. Twee slaapkamers van goed formaat. Gemoderniseerde badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een derde slaapkamer van goed formaat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1896;
- Woonoppervlakte 120 m2;
- Inhoud 458 m3;
- Meetrapport Nen 2580 aanwezig;
- Verwarming middels cv gas HR combiketel Remeha;
- Bijdrage VvE € 50,- per maand;
- Energielabel F.

Wijkinformatie
Altrade heeft een rijke geschiedenis, wat te zien is aan de historische architectuur in de wijk. Er zijn prachtige oude herenhuizen, karakteristieke panden en sfeervolle straten. De wijk heeft een charmante uitstraling en een unieke sfeer. Ook qua voorzieningen heeft Altrade veel te bieden. In de wijk zijn verschillende winkels, restaurants, cafés en andere lokale bedrijven gevestigd. Daarnaast is de wijk goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om naar andere delen van Nijmegen te reizen.